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18新利2018-18新利手机客户端印发《久治县城镇保障性住房分配实施方案》的通知
来源:    时间:2014年10月27日    

久治县城镇保障性住房分配实施方案

 

为解决我县城镇低收入家庭住房困难问题,有序开展我县保障性住房分配工作,根据《青海省保障性住房准入分配退出和运营管理实施细则》(青政〔2014〕19号)精神和《果洛州州本级保障性住房分配工作办法》(果办发〔2014〕144号)通知要求,结合我县实际,制定本实施方案。 

一、指导思想及分配原则

(一)指导思想

深入贯彻落实党的十八大、十八届三中全会及省委十二届五次、六次全会精神,按照省委省政府18新利手机客户端切实做好城镇保障性住房分配工作的总体要求,坚持统筹谋划、摸清底数、扎实工作,确保惠民政策落到实处,逐步解决本县低收入家庭住房困难问题。

(二) 分配原则

1.城镇最低收入家庭优先原则;

2.符合保障条件的分配对象应保尽保的原则;

3.保障性住房分配公平、公正、公开的原则。

二、登记范围

(一)县城镇最低收入住房困难家庭;

(二)县城镇新招录就业住房困难职工;

(三)需临时承租或借公租房的县直机关、事业单位住房困难家庭。

三、申报条件 

(一)城镇低收入家庭、困难户申请廉租住房的,应同时具备以下条件: 

  1.申请人家庭成员中至少有1人为本县城镇(县人民政府所在地的镇)非农业常住户口,而且长期居住在本县的; 

2.申请人家庭无住房或人均现住房建筑面积低于13平方米(含13平方米); 

  3.申请人家庭为县民政局确定的享受城镇居民低保对象或县人民政府规定的城镇居民低收入标准线以下的住房困难家庭;   

4.申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系的,包括:(1)已成年但因残疾或重大疾病不能独立生活的子女;(2)父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能独立生活的孙子女和外孙子女;(3)根据相关法律规定认定的其他人员(法律认定的其他监护人)。  

(二)行政、事业单位干部职工申请购买住房的,应同时具备以下条件: 

1.申请人无自有住房或未居住公有住房; 

2.申请人属本县正式干部、职工,并已公示人员。

四、申报程序 

申请人申报保障性住房的,应提交以下材料: 

(一)户主夫妻双方身份证、结婚证、家庭成员户口簿(原件及复印件一份); 

(二)户主夫妻有一方户口不在久治县的,需提供户籍所在地房产管理部门的证明; 

(三)申请各类保障性住房必须具有的其他相关材料(另行告知)。 

五、审核程序

保障性住房分配管理工作严格实行“三级审核、两级公示”制度。县住房和城乡建设局负责对全县无住房户住房申请、登记、调查摸底工作,确定住房分配资格;民政、社保等部门负责对全县低收入家庭和下岗职工住房申请调查、核实工作,并确定低收入家庭住房分配资格审查;县保障性住房分配领导小组对确定分配的申请人资格再审核,核准结果报县人民政府审批,审批后对符合分配规定条件的申请人发放准予租赁或者购买保障性住房的核准通知。

   六、住房分配范围及方式

(一)保障房户型及楼栋基本情况

自2011年至今,我县共建设完成保障性住房719套(其中80m2户型456套,50m2户型143套,公租房40m2户型120套)。共计十八栋楼:

1.自来水公司院保障房5栋楼:80m2户型150套;

2.年保小区院保障房1栋楼:50m2户型50套;

3.草原站院保障房4栋楼:80m2户型90套,50m2户型75套;

4.草原站院周转楼一栋:80m2户型16套,50m2户型8套;

5.草原站院公租房2栋楼;40 m2户型120套;

6.县委院保障房3栋楼:80m2户型150套;

7.县财政局院保障房1栋楼:80m2户型20套;

8.县公安局院保障房1栋楼:80m2户型30套,50m2户型10套;

(二)分配范围

城镇居民符合廉租住房保障条件的低收入家庭,原住房拆迁安置户、行政事业单位无房户和下岗职工为本次分配的城镇保障性住房户。

1.低保户:200套廉租房(50m2户型);

2.拆迁户:对草原站、县委家属院拆迁的64户(80m2户型61户,50m2户型3户)

3.无房户:215户(80m2户型);

4.下岗职工:40套房(80m2户型);

5.拆迁单位:

(1)县国税局12套房(80m2户型6套,50m2户型6套);

(2)自来水公司9套房(80m2户型9套);

(3)北环路3套房(80m2户型2套,50m2户型1套);

(三)分配方式

坚持公开、公平、公正原则,进一步增强分配工作的透明度,

认可度,严把政策关,如:属无房户、又属拆迁户或下岗职工,

其政策只能享受一次,不得多占、多要。

低保户廉租房:由民政局统一分配。

拆迁户保障房:由县住建局负责分配;

无房户保障房:一律按工龄长短为标准进行抓阄,分三个档次(三层为一个档次,工龄为25年以上;二、四层为一个档次,工龄为14-24年;一、五层为一个档次,工龄为14年以下),由县住建局分配。

下岗职工保障房:由县住建局和县人社局负责分配;

拆迁单位保障房:由各单位自行分配。

(四)城镇保障性住房实物配租和配售的价格

城镇保障性住房按照住户自愿原则,原住房拆迁安置户,行政、事业单位无房户实行自愿购买。已建成保障性住房楼层价为:二楼、四楼价格为1980元/;三楼价格为2020元/;一楼、五楼价格为1950元/享受政府补助的安置房个人购买每套政府一次性补助30;下岗职工个人申请购买80户型安置房的,政府一次性补助50。申请购买50安置房的每套政府一次性补助30。自来水增容费每户400元,廉租房增容费由民政局统一收取。

(五)住房购买及入住资格确认

1.廉租住房住户资格分别由县住建局、民政局、人社局负责审核确认,对低收入人员家庭、生活困难户,已经当地民政部门统一分配保障性住房的,不再考虑其购房要求;

2.原住房拆迁安置户,行政、事业单位无房户,申购住户资格由县住建局负责审核确认,对行政、事业单位干部职工已经在年保小区分配享受政府住房补助的,不再考虑其购房要求;

3.原参加过(平房)房改的,不再考虑其购房要求;

4.对离异家庭住房分配有争议的,暂不考虑其购房要求。

七、公示制度

经审查符合申请住房条件的,县民政局、住建局分别对申请人是否与申报信息相符等情况进行确认后通过公告等方式进行公示,期限为5日。审查不符合申请条件的,应当记录审查不合格的原因,并告知申请分配家庭。 

经公示无异议或者异议不成立的,县民政局等相关单位签署初审意见后上报县保障性住房工作领导小组办公室。经公示有异议的,由县民政局等单位在5日内完成复查工作。

八、组织领导

为确保此项工作顺利实施,成立久治县保障性住房工作领导小组,组成人员如下:

组 长:李 阳 鸽  县政府副县长

副组长:格  保  县政府副县长、公安局局长

乔 国 豪  县政府办公室主任

      国  庆  县住房和城乡建设局局长

徐 小 勇  县民政局局长

成 员:多杰仁增  县人力资源和社会保障局局长

      施 成 刚  县发展和改革局局长

      祁 玉 萍  县监察局局长

      王 海 东  县财政局局长

依 晓 军  县审计局局长

代乐华旦  智青松多镇党委书记

措  毛  县司法局局长

李 占 寿  县住房和城乡建设局副局长

梁 晓 慧  县住房和城乡建设局主任科员

喇 成 云  县住房和城乡建设局副主任科员

久治县保障性住房工作领导小组下设办公室,国庆同志兼任办公室主任,徐小勇、李占寿同志兼任办公室副主任。

九、职责分工 

(一)县住建局:负责保障性住房的分配工作方案的制定和实施,负责对方案涉及的动态性指标和相关政策进行解释。 

(二)县民政局:负责城镇低保家庭和低收入家庭的确定。 

(三)县财政局、审计局:负责对保障性住房资金的审查。

(四)县公安局:负责协助查询申请人户籍档案。 

(五)县监察局:负责对保障性住房分配工作进行监督。

(六)县人社局:负责对下岗职工资格和行政事业干部职工工龄的确定、审查工作。 

(七)县司法局:负责对保障性住房分配的公证工作。

十、纪律要求

各相关单位工作人员在住房分配过程中,要坚持公开、公正、

公平的原则,严格办事程序,严把政策关。对弄虚作假违反有关

规定的,严肃处理。

十一、工作要求 

(一)统一思想,提高认识。住房问题是民生工作之首,事关百姓生活质量,各成员单位对此要引起高度重视,充分认识保障性住房分配工作的重要意义,密切配合、通力合作,确保保障性住房分配工作顺利完成。

(二)广泛宣传,营造氛围。要通过有线电视、宣传栏等多种方式广泛宣传保障性住房分配工作的目的和意义、申报对象和工作要求以及相关政策、法规,做到家喻户晓。 

(三) 履行职责,形成合力。保障性住房分配工作涉及广大居民的切身利益,政策性强,时间紧,任务重,各责任单位务必认真履行职责,形成合力,把这项工作抓好、抓实。 

   十二、其他相关规定

(一)本次纳入廉租住房分配范围的困难群众为一次性安置,廉租房住户只能用于自住,不得出售、出租、出借、闲置,也不得擅自改变住房用途。县民政局对低保户实行动态管理,将不定期对廉租房使用情况进行检查。如有上述行为,一经查实,取消其住房资格,收回该廉租住房,且今后不得享受国家住房保障政策。

(二)分配廉租住房的住户,应在3个月内入住,否则视为自动放弃,由县民政局收回该住房重新进行分配。

(三)享受廉租住房租赁补贴的住户按规定完成购租手续

后,从下月起不再享受租赁补贴。

本次城镇保障性住房分配按此方案严格执行,并自下发之日起实行。

本实施方案由县住房和城乡建设局负责解释。

  附:《说明》

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

说  明

 

一、无房户双职工家庭,工龄等计分办法按工龄长一方进行计算。

二、县公安局家属院保障房(40套),由县公安局负责统一分配,房款一次性交县住房和城乡建设局。

三、县财政局家属院保障房(20套),由县财政局统一分配,房款一次性交县住房和城乡建设局。

四、房款收取时间,待房屋分配资格确定后收取。